IHR NEUES ZUHAUSE IN ST. PÖLTEN
Mietwohnungen, 3100 St. Pölten
Die beiden vor kurzem fertiggestellten Gebäude „Stadthaus zum Fluss“ (Beatrix Kempf Gasse 1) und „Am Park“ (Willi Gruber Straße 19/Eybnerstraße 16) liegen am Puls der Landeshauptstadt, am Naherholungsgebiet Traisen sowie fußläufig nur wenige Minuten vom Bahnhof und der Innenstadt entfernt. (Künftige) Bewohnerinnen und Bewohner dürfen sich auf hochwertige Ausstattung, durchdachte Grundrisse sowie persönliche Freiräume freuen, die für ein lebenswertes Wohlfühl-Ambiente in den eigenen vier Wänden sorgen.
Die repräsentativen Wohnungen gestalten sich durchdacht sowie freundlich hell und verfügen über einen privaten Rückzugsort unter freiem Himmel. Die Tops wirken weitläufig und begeistern bei der Ausstattung durch Vorzüge wie Echtholz-Parkett in den Wohnräumen, Einbauküchen, hochwertiges Feinsteinzeug in den Nassräumen sowie moderne und elegante Marken-Sanitärausstattung. Das „Herzstück“ bilden jeweils die zentralen, offenen Wohn-Ess-Bereiche mit angeschlossenem erweitertem Freiraum. Apropos Freiraum: die nahe gelegene Traisen oder der Sparkassenpark bieten ebenfalls eine tolle Möglichkeit, die Natur zu genießen.
„Leben in der Mitte oder an der Allee. Wo schönes Wohnen ein Zuhause findet.“
- 109 Mietwohnungen | je 2-4 Zimmer
- Wohnungsgrößen rd. 44-97 m²
- Alle Tops mit persönlicher Freifläche
- Befristeter Mietvertag (10 Jahre) | provisionsfrei | Kaution 3BMM
- Stellplätze in den Tiefgeschoßen
- Fertigstellung: Ende 2023
Sankt Pölten
Rund 58.000 Einwohner (Stand: 1.1.2023) leben in der jüngsten Landeshauptstadt Österreichs und gleichzeitig größten Stadt Niederösterreichs, die für ihre hohe Lebensqualität gleichermaßen wie für die top Infrastruktur geschätzt wird.
Nicht nur das kulturelle Angebot der „Europäischen Kulturhauptstadt 2024“ – Festspielhaus, Theater des Balletts, Kino, zahlreiche Restaurants & Cafés – ist großartig, sondern auch die diversen Ausbildungsstätten in den verschiedensten Bereichen: ob Fachhochschule, HTL, BRG/BRG, BHAK/BHAS oder die Gesundheits- & Krankenpflegeschule – St. Pölten bietet ein breites Spektrum.
St. Pölten – als Wirtschaftsstandort sehr gefragt – ist in den vergangenen Jahren um rd. 6.000 Einwohner gewachsen und verzeichnet weiter stetigen Zuzug. Mit den Wohngebäuden „Stadthaus zum Fluss“ und „Am Park“ entstand Wohnraum in Toplage.
Hoher Wohnkomfort
Im Vordergrund steht die optimale Nutzbarkeit der Wohnungen, eine hohe Gebäudedämmung zeichnet für den ökologischen Aspekt des Gebäudes. Durchdachte Grundrisse – Singles, Paare oder Familien und gleichermaßen alle Generationen ansprechend – gepaart mit optimaler Infrastruktur bieten Raum zum Leben und Arbeiten.
Insgesamt entstanden in den beiden Baukörpern 109 Mietwohnungen mit 2 bis 4 Zimmern sowie Stellplätze in den Tiefgeschoßen. Aufs „Stadthaus zum Fluss“ entfallen dabei 45 Wohneinheiten, im Bauteil „Am Park“ entstanden 64 Wohneinheiten – jeweils mit Freiflächen wie Eigengarten, Balkon oder Terrasse.
Allgemeinbereiche wie Kinderwagen- und Fahrradabstellplätze sowie zugeordnete Parteienkeller sind ausreichend und großzügig vorhanden und sehr gut erreichbar.
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NOE Immobilien Development GmbH
Realkanzlei EDLAUER Immobilientreuhänder GmbH
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